首套房或免征房產(chǎn)稅 第二套房稅率不會(huì)超過(guò)3%

---

作者：admin  tag:首套房或免征房產(chǎn)稅 第二套房稅率不會(huì)超過(guò)3%  閱讀次數(shù)：0  發(fā)布日期：2015/3/19 9:16:36

---

   
不動(dòng)產(chǎn)登記加速房產(chǎn)稅?
    相對(duì)于兩會(huì)各種房產(chǎn)稅的言論,今年3月1日實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)老百姓更具有影響力。“不動(dòng)產(chǎn)登記是房產(chǎn)稅施行的必要條件,但不是充分條件。不能說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記出臺(tái)就一定會(huì)推出房產(chǎn)稅�！钡�有了不動(dòng)產(chǎn)登記,就對(duì)于房產(chǎn)稅的征收搭建了可操作性的基礎(chǔ)條件。一句話,不動(dòng)產(chǎn)登記全面提速。

 

房地產(chǎn)稅改革不是收房產(chǎn)稅
    房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。而房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

 

房產(chǎn)稅試點(diǎn)不擴(kuò)圍

對(duì)于目前的征收思路,部分意見(jiàn)完全是拍腦袋想法。在幾年之前,房產(chǎn)稅在重慶和上海進(jìn)行了試點(diǎn),但從目前來(lái)看,試點(diǎn)的成功并不明顯。至少在目前階段,已經(jīng)沒(méi)有當(dāng)局再提及試點(diǎn)要擴(kuò)圍的說(shuō)法。房產(chǎn)稅試點(diǎn)成功與否,到底是以地方增收為主要目標(biāo),還是以抑制房?jī)r(jià)大幅上漲、實(shí)現(xiàn)更健康的房產(chǎn)市場(chǎng)為目標(biāo)。

 

比較可能的征收傾向

    從記者各方面的了解,對(duì)房產(chǎn)稅的征收也有一些初步的輪廓,一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能從輕征收;一二線城市稅負(fù)可能大于三四線城市;高檔房征收可能性很大;為了避免百姓稅負(fù)不至于過(guò)分沉重,稅率超過(guò)3%的可能性非常小。

 

    從這幾點(diǎn)來(lái)看,房產(chǎn)稅不太可能讓工薪階層交不起稅,自然富裕階層也不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅發(fā)生財(cái)富大逆轉(zhuǎn)。至于房?jī)r(jià)是否會(huì)受影響,基本上不會(huì)。因?yàn)槟壳拔覈?guó)影響房?jī)r(jià)的因素比較多,貸款政策,限購(gòu)政策,城鎮(zhèn)化進(jìn)程等。增加房產(chǎn)稅因素,長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)讓房?jī)r(jià)的博弈變量更多,但不是決定性因素。

 

—責(zé)任編輯:筑景陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄 客服小毛
                    —版權(quán)所有http://www.let999.com (河南護(hù)欄廠家)轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處
 

上一篇：河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局將成立 三環(huán)內(nèi)地鐵房學(xué)區(qū)房或可繼續(xù)持有  下一篇：河南要提高公積金貸款額度 正在抓緊研究政策